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  • 250m²
  • 5
  • 3
  • peb-e

Noyer2800€

Ref. 7592663
Rue du Noyer 304
Schaerbeek

Description

NEW – QUARTIER MÉRODE / RUE DU NOYER
Idéalement située dans la prestigieuse Rue du Noyer, à deux pas de Mérode, du Parc du Cinquantenaire et des institutions européennes, ABITA vous propose cette magnifique maison de maître en excellent état, offrant une surface habitable d’environ ±250 m².
La maison se compose comme suit :
Spacieux et lumineux séjour
Cuisine super-équipée
4 à 5 grandes chambres
1 salle de bains
2 salles de douche
WC séparé
Buanderie
Entre-sol aménagé en studio indépendant (chambre, cuisine et salle de douche) – idéal pour invités, jeune fille au pair ou bureau professionnel
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse arrière, au calme.
Équipements : double vitrage, système d’alarme, vidéophone.
PEB : E
Libre le 1er juin 2026
⚠️ Pas de colocation
Bien actuellement occupé.
Maison de caractère offrant volumes, confort et localisation exceptionnelle – se louera rapidement.
Visites et informations :
Mathilde Tries
📞 +32 494 28 81 68
✉️ m.tries@immoabita.be
🎥 Vidéo disponible sur demande.

Général

  • Category House
  • Number of bedrooms 5
  • Number of bathrooms 3
  • Garden oui
  • Terrace oui
  • Living area 250 m²
  • Land area 150 m²
  • Availability tbd with the tenant

Building

  • Construction year 1960
  • Inside parking 0
  • Outside parking 0
  • Renovation 2018
  • Number of inside parking 0
  • Number of outside parkings 0
  • Number of batches 1

name, category & location

  • Number of floors 3
  • X of xy coordinates 50.84526633838497
  • Y of xy coordinates 4.395148158073426

Basic Equipment

  • Access for people with handicap 0
  • Kitchen 1
  • Type (ind/coll) of heating individual
  • Elevator 0
  • Double glass windows 1
  • Type of heating boiler
  • Type of kitchen US hyper equipped
  • Bathroom shower and bath tub
  • Type of double glass windows thermic and acoustic isol.
  • Intercom 1
  • Videophone 1

General Figures

  • Built surface 250m²
  • Number of toilets 4
  • Number of showerrooms 2
  • Room 1 20m²
  • Room 2 18m²
  • Room 3 17m²
  • Room 4 17m²
  • Room 5 15m²
  • Width of front width 6m
  • Number of terraces 1
  • Living room 25m²
  • Dining room (surf) 23m²
  • Kitchen (surf) 23m²
  • Bureau 15m²
  • Orientation of terrace 1 east
  • Surface balcon 1 15m²

Various

  • Laundry 1
  • Bureau 1
  • Pets allowed 1
  • Attics 1
  • Cellars 1

Next To

  • Shops 100m
  • Schools 350m
  • Public transports 80m
  • Nearby shops 1
  • Nearby schools 1
  • Nearby public transports 1

Prices & Costs

  • Land tax 2800

Charges & Costs

  • Charges tenant 1
  • Number of months of rental guarantee 2
  • Property occupied 1

Outdoor equipment

  • Pool 0

Cadaster

  • Land reg. inc. (indexed) 2800
  • Land registry income (€) 2800

Security

  • Access control 1
  • Security 1
  • Alarm 1

Legal Fields

  • Easement 0
  • Purpose of the building private - housing
  • Urbanistic use living zone

Connections

  • Sewage 1
  • Electricity 1
  • Cable television 1
  • Gas 1
  • Phone cables 1
  • Water 1

Technical Equipment

  • Phone syst. 1
  • Type of frames wood or pvc

Ground details

  • Type of environment residential area
  • Type of environment 2 city Center
  • Flooding type 2023 Class A (no chance)

main features

  • Terrace 1 (surf) 20m²

Certificates

  • Yes/no of electricity certificate yes, conform

Energy Certificates

  • Energy certif. class E
  • Energy consumption (kwh/m²/y) 250
  • CO2 emission 49
  • E total 50747
  • En. cert. unique code 20200302-0000565941-01-6
  • EPC valid until 03/02/2030 00:00
  • PEB date 03/02/2020 00:00

Documents

Your real estate agent
Mathilde Tries
Mathilde
Tries
Conseiller Immobilier

Location :

Rue du Noyer 304
Schaerbeek

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